Vente appartement 4 pièces 81,84 m² Gaillard (74240) 340.000 €

Quartier calme. Prêt à emménager, aucuns travaux à prévoir.

À proximité immédiate Thônex, de la douane de Moillesulaz et des trams 12 et 17, agréable T4 traversant nord-sud de 81,84 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements.

Les points forts
81,84 m² Carrez – 4 pièces – 3 chambres.
Appartement traversant nord-sud
Beau séjour lumineux avec accès direct à la loggia
Loggia aménagée, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et aperçu sur les montagnes
Chambre 1 avec accès direct à la loggia
Grande penderie intégrée dans chacune des 3 chambres
Nombreux rangements complémentaires dans l’appartement
Cuisine indépendante parfaitement agencée, équipée et fonctionnelle
Buanderie / garde-manger attenante à la cuisine
Salle de bains avec baignoire, vasque et rangements
Wc indépendant
Fibre optique installée
Cave comprise dans la vente.

Aucuns travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement.

Un emplacement particulièrement pratique pour Genève.

La douane de Moillesulaz et le terminus des trams 12 et 17 sont accessibles en environ 5 minutes à pied.

Le tram permet de rejoindre le centre-ville de Genève en environ 20 minutes, sans avoir à prendre la voiture.

À proximité également :

Parc du Petit Vallard : 1 à 2 min à pied
Commerces et services : quelques minutes à pied
Pharmacies et médecins : quelques minutes à pied
Écoles et collège : quelques minutes à pied
Autoroute A40/A411 : environ 5 min en voiture.

Pour les personnes travaillant en Suisse, l’emplacement permet ainsi de combiner proximité de la frontière, transports publics et vie quotidienne à pied.

Résidence principale ou investissement.

Grâce à ses 3 chambres, ses volumes, ses nombreux rangements et sa proximité immédiate de Genève, l’appartement convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif.

Pour un acquéreur habitant à Genève, cette configuration de 4 pièces / 3 chambres peut être perçue comme un équivalent fonctionnel d’un T5 genevois, avec une surface de 81,84 m².

Informations

Prix : 340 000 €
Cave comprise
2 places de parking privées disponibles en option.
Disponible dès novembre 2026
DPE : D.
Taxe foncière 2025 : 1 088 €.

Je suis propriétaire du bien et réalise la vente directement, sans agence et sans frais de courtage.

Une brochure de présentation détaillée est disponible sur demande, avec notamment des informations complémentaires sur l’appartement et sa localisation.

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