Vente appartement 3 pièces 76,50 m² Fronton (31620) 167.000 €

Duplex 3-4 pièces de 76.7m2 au 2e étage d'une petite copropriété au centre de Fronton.
Construction de 1997 bien entretenue.

Espace de vie lumineux avec grand balcon et velux. Cuisine semi-ouverte sur le salon, modulable.
Une 1ere chambre, salle de bains avec baignoire et toilettes sont sur le premier niveau.

L'étage supérieur offre une mezzanine qui s'ouvre d'une part vers une chambre et salle d'eau (douche), et d'autre part vers une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en dressing, bureau, ou petite chambre d'appoint, ce qui peut effectivement offrir un total de 3 chambres si besoin.

L'espace mezzanine est suffisamment grand pour accueillir une table ou un bureau sous le velux, et comprend de nombreux placards intégrés.

- Bon état général, immeuble bien entretenu
- Balcon de près de 8 mètres de long, orienté plein Est
- 1 place de parking privative
- Sous-sol: garage à vélos/poussettes commun sécurisé
- Baignoire
- Interphone
- Cuisine ouverte

Chauffage électrique récent avec blocs céramique pour des économies d'énergie.

Classe énergie: D. Classe GES: B

Tous les commerces sont accessibles à pied. Écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes.

Le bien est libre de tout occupant, précédemment loué avec un bon rapport locatif.
Idéal pour jeune famille ou investisseur.

Impôt foncier 1100 euros par an. Charges 50 euros par mois environ.