Réf. : G55/2375 / Publié le 05 octobre 2026
À partir de 968 € / mois
Fréjus (83600)
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Investissement locatif clé en main à Fréjus (Caïs).
Idéal pour investisseur : cet appartement T2 de 45 m² avec terrasse de 10 m² est déjà loué, avec des locataires sérieux et ponctuels en place depuis un an.
Bail reconduit jusqu'au 31 août 2027 : vous encaissez un loyer dès l'achat, sans recherche de locataire ni période de vacances.
Emplacement Quartier calme de Caïs, résidence Cigale d'Or, à 5 min de l'autoroute A8 et 10 min des plages de Fréjus en voiture.
Le bien 45 m² habitables + terrasse privative de 10 m²
Rez-de-chaussée,
1 chambre
Climatisation réversible dans le séjour
Résidence sécurisée et bien entretenue (achevée en 2009)
Vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, vaisselle, électroménager, 2 téléviseurs rien à racheter, tout est prêt à louer
Rendement locatif Loyer actuel : 910 € + 40 € pour la place de parking = 950 € perçus par mois
Rendement locatif brut : ≈ 5,1 %
Charges de copropriété maîtrisées (~45 €/mois) Taxe foncière 2025 : 848 €
Diagnostics DPE classe C (165 kWh/m²/an) — GES classe A (5 kg CO₂/m²/an).
Dossier complet disponible sur demande (règlement de copropriété, PV d'assemblées générales, diagnostics, détail des charges).
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Fréjus (83600)
215.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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