Réf. : G48/1733 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 884 € / mois
Fréjus (83600)
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Fréjus Centre Historique, Vente Appartement et studio.
Fréjus centre, à 300 m du centre historique. À vendre par particulier.
Au sein d'un immeuble bourgeois de 1905 — Rez-de-chaussée composé d'un appartement à usage mixte (professionnel ou habitation) avec terrasse et un studio indépendant.
Le bien
Dans une maison datant de 1905, à usage mixte (habitation ou professionnel exclusivement), nous vendons l'intégralité du rez-de-chaussée, composé de trois lots indépendants :
1. Un grand local de 78,84 m² (2 lots)
Actuellement aménagé et exploité en local professionnel par une profession libérale. Ce lot convient parfaitement à un avocat, médecin, ou toute autre profession libérale. 2 pièces côté jardin doivent être réaménagées.
Il peut également être réaménagé en appartement d'habitation grâce à l'usage mixte autorisé par le règlement de l'immeuble. Il donne sur une terrasse privative de 29,86 m², côté arrière de la maison, avec entrée privée.
2. Un studio de 20 m² (1 lot)
Actuellement loué 400 €/mois, ce studio peut être vendu libre ou occupé, au choix de l'acheteur. Idéal comme complément de revenu locatif immédiat pour un investisseur, ou à récupérer pour un usage personnel (studio indépendant en complément de l'appartement principal). L'appartement et le studio ne peuvent pas être réunis.
Des caves complètent ces lots.
Prestations et installations
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation
• Alarme
• Chauffage gaz de ville
Emplacement
À deux pas du centre historique de Fréjus (cathédrale, cloître, Vieux Fréjus), commerces, restaurants et gare routière et transports à proximité immédiate. Secteur recherché, cadre patrimonial.
Diagnostics
• DPE : Classe D
• GES : Classe D
• Dossier de diagnostic technique réalisé le 04/04/2026
Charges de copropriété: environ 692 €/an (charges 2025)
Taxe foncière : 1 593 €/an (valeur 2025)
Pas de procédures en cours
Prix : 420 000 € — Vente directe, sans agence immobilière, hors frais de notaire.
Idéal pour
• Un appartement à vivre après travaux, à proximité immédiate du centre historique
• Une profession libérale cherchant à s'installer sans travaux de mise aux normes (avocat, médecin, notaire, kinésithérapeute…)
• Un investisseur recherchant un bien mixte avec revenu locatif.
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Vente appartement 6 pièces 98 m² Fréjus (83600)
420.000 €
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Appeler le propriétaire : 06 68 61 76 57
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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