Vente appartement 3 pièces 91,20 m² Fréjus (83600) 319.000 €

Au premier étage d’un remarquable hôtel particulier du centre historique de Fréjus, appartement traversant de 91,20 m² entièrement rénové, offrant une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m, une vaste pièce de vie de 44 m² et tout le charme préservé de l’ancien.

Derrière une majestueuse porte d’époque et un élégant escalier aux ferronneries d’origine, découvrez un lieu de vie rare où se mêlent tomettes anciennes, moulures, portes d’époque, beaux volumes et rénovation contemporaine.

L’appartement se compose de :
• Une pièce de vie traversante de près de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Deux grandes chambres de 19 m² et 14 m²
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque
• Un wc indépendant.

La cuisine comprend notamment un four, une plaque induction, une hotte, un lave-vaisselle, une cave à vin ainsi qu’un réfrigérateur-congélateur.

Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et de grandes fenêtres neuves oscillo-battantes.

Prestations :
• Appartement entièrement rénové
• Aucun travaux à prévoir
• Hauteur sous plafond d’environ 3,40 m
• Tomettes, moulures et portes anciennes conservées
• Fibre optique
• Porte blindée
• Radiateurs connectés pilotables à distance
• Fenêtres neuves
• Façade de l’immeuble ravalée en 2025
• Petite copropriété de 8 lots
• Charges de copropriété : 650 €/an
• Taxe foncière : 1 391 €.

Emplacement :
• Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied
• Marché provençal, commerces et restaurants à moins de 5 minutes
• Parking public à 200 mètres
• Plages accessibles à pied en environ 20 minutes.

Un bien rare pour les amateurs de caractère et d’authenticité souhaitant profiter du charme du centre historique tout en bénéficiant du confort d’une rénovation récente. Les appartements situés dans des immeubles de caractère ou d’anciens hôtels particuliers constituent un marché très recherché par les acquéreurs sensibles au patrimoine et aux volumes atypiques.