Vente appartement 2 pièces 54,20 m² Fréjus (83600) 244.000 €

Imaginez-vous vivre au cœur de Fréjus, dans un appartement lumineux, moderne et ultra-fonctionnel, où tout est à portée de main… sans jamais sacrifier la tranquillité !

Emplacement exceptionnel (tous les temps indiqués en voiture depuis la sortie de la résidence) :
Centre-ville de Fréjus : 1 min (restaurants, commerces, vie animée)
Promenade le long du Reyran : 1 min (balades nature au fil de l'eau)
Accès mer (plages de Saint-Aygulf, sable fin et spot sympa) : 5 min
Base Nature François Léotard (plage, sports, skatepark, espaces verts) : 2 min
Gare de Fréjus : 2 min (trains vers Nice, Cannes, Saint-Raphaël)
Accès autoroute A8 : 10 min (départs faciles vers partout)
Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) : 2 min
Grand centre commercial Auchan : 2 min
Pharmacie : 2 min – Hôpital CHI Fréjus-Saint-Raphaël : 4 min
KFC, McDonald's, snacks, restaurants variés : 2 min
Tabac, Franprix : 2 min – Circuit de karting : 2 min

Bref : vous êtes au calme (pas de vis-à-vis, vue jardin apaisante), mais à 1-5 minutes de tout ce dont on rêve sur la Côte d'Azur !
L'appartement en détails – Vendu entièrement meublé et équipé :
55.31 m² habitables + véranda généreuse (12.59 m²) qui relie toutes les pièces (super gain de lumière et d'espace !) Climatisation réversible salon et chambre. 1ᵉʳ étage avec ascenseur – tous volets électriques – lumières sur détecteurs de présence
Cuisine aménagée ultra-équipée : frigo double compartiment, four + micro-ondes Brandt, plaque 3 feux, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements (16 cubes + placards), poubelle intégrée
Salle de bains avec meuble double vasque design, baignoire 165 cm, sèche-serviettes, éclairage LED adaptatif au son, mur en pierre décorative, VMC
Toilettes séparées + buanderie complète : chauffe-eau, lave-linge Indesit neuve (6 kg), armoire, étagères, panière à linge
Chambre : 2 lits 197×78 assemblés (roulettes pour ménage facile), tête de lit bois, cheminée électrique décorative, climatisation, accès véranda
Dressing : 32 cubes de rangement, penderie 120 cm, table à repasser, fer, miroir pleine porte, lumière auto
Salon convivial : écran LG géant 65" (diagonale 165 cm), meuble TV/cheminée, chauffage décoratif, climatisation, rideaux, coffre rangement
Véranda : faux gazon au sol, frigo supplémentaire, sèche-linge, bureau + chaise gamer, étagères, 6 prises, bloc clim, ouverture 6 portes vitrées (double sens)
Entrée fonctionnelle : placards, penderie, rangements chaussures (20 paires !), commode, toilettes
Sécurité : alarme d'ouverture portes + télécommandes
Extérieurs : cave + place de parking privative
Tout est pensé pour le confort quotidien : rangements partout, lumières automatiques, volets électriques, double vitrage, VMC dans pièces humides…
Et surtout, une ambiance chaleureuse et cocooning avec des touches déco soignées (miroirs design, pierre parement, horloge XXL, etc.).
Idéal pour un couple, un jeune actif, une petite famille ou même en location saisonnière.