Vente appartement 4 pièces 75 m² Franconville (95130) 274.000 €

Vend appartement T4 récent (livraison décembre 2019) sur Franconville.
Cause : retour au pays des Chocolatines !

75 m², 4ᵉ étage, 3 chambres, 1 salle de bains (donc baignoire avec accès direct depuis la chambre parentale...), 1 salle d'eau, 1 wc séparés, et deux places de parking côte à côte en souterrain (pratique quand on a deux véhicules, encore plus pratique avec un seul pour se garer à l'arrache sans embêter personne).

Classe énergétique B, et A au niveau des émissions de GES (Equivalent vignette crit'air 2, on peut encore circuler avec sur le périf jusqu'en 2035)

L'appartement est traversant. Le salon est orienté sud est et profite d'un très bel ensoleillement. La vue porte sur la colline de Sannois, il y a très peu de vis-à-vis. Côté chambre, coté nord-ouest, donne sur une rue plus passante. L'avantage, c'est la climatisation naturelle offerte lorsque les fenêtres sont ouvertes des deux côtés.

Deux balcons, un côté chambres, et un côté séjour . Ce dernier, orienté sud ouest, que nous avons aménagé en jardin avec un bac à même de faire pousser toutes sortes de légumes pour faire des soupes que les enfants n'aimeront pas.

Environnement relativement calme et bien situé (relativement dû au fait qu'avec le bruit que font nos gamines, on se rend pas bien compte du reste...). Arrêts de bus au pied de l'immeuble pour aller, au choix, vers les gares de Franconville et Sannois (un peu moins de 10 mn) et Cormeilles (15 mn). Possibilité également de rester chez soi si on a pas envie d'aller bosser.

La résidence est composée de trois bâtiments et environ 150 appartements sur 6 niveaux et 2 niveaux de parking souterrains, ce qui fait autant de voisins que vous ne connaitrez peut-être jamais.
La résidence est sécurisée avec Caméras dans les halls, entrées et parkings, et accès par badges magnétiques. La psychose demeure, malgré le fait que plus aucun cambriolage n'ait été constaté depuis, même même si certains “agents immobiliers” passent parfois en reconnaissance (humour, hein !)

Le bâtiment profite du réseau de chauffage urbain. Eau froide, chaude et chauffage sont inclus dans les charges, qui s'élèvent pour nous famille de 4 personnes, à 225€ mensuels. (C'est qu'on peut en faire des économies en allant se baigner dans l'étang du parc à côté, mais faites gaffe au cygne, il n'est pas commode… surtout si vous lui piquez son après-shampoing)

Les comptes de la résidence et les contrats sont très bien suivis par un conseil syndical très actif, et la trésorerie est saine (et oui parce que les sous-sous, c'est important). Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme, sauf si vous faites inscrire à l'AG que vous préfèreriez repeindre la façade en rose. Vous faites ce que vous voulez, nous, on sera loin !

Absents, sur les photos :
- Les placards (pour raison évidente de bord'aile non organisé)
- Les wc