Vente appartement 4 pièces 87 m² Francheville (69340) 399.000 €

T4 avec terrasse et jardin.

Dans une résidence récente, sécurisée et de standing (2018), idéalement située à Francheville, au cœur du quartier recherché de Bel Air, entre Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, venez découvrir ce bel appartement entièrement équipé, alliant qualité de vie et confort.

L’appartement offre une configuration ouest, avec chacune des pièces tournées et ouvertes sur le jardin.

L'appartement se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et accueillante entièrement équipée (électroménager Smeg).
Les deux espaces nuit, parfaitement séparés pour une intimité préservée, offrent trois chambres confortables.
• d'un côté une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc.
• de l'autre deux chambres (ou une chambre + un bureau) avec une seconde salle de bain et wc séparés.
•une buanderie complète le bien, apportant un confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif paysagé de 60 m². Idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou recevoir famille et amis.

Situé dans un environnement privilégié, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Les atouts
Résidence récente et sécurisée
Surface de 87 m² parfaitement distribuée
3 chambres / 2 salles de bains / 2 wc
Cuisine, buanderie
Terrasse et jardin.

Autres +
Possibilité d’acquérir en sus un garage privatif double et motorisé (25000 €).
Stationnement visiteurs et espaces verts dans la résidence.

Le futur aménagement du quartier dit "PUP Auriva" renforce l’attractivité du bien et constitue un réel potentiel de valorisation.

Informations complémentaires :

• DPE : C
• Chauffage individuel gaz
• Copropriété de 35 lots
▪︎ Charges annuelles : 1 320 €/an
• Taxe foncière : 1 370 €/an.

Agences et professionnels merci de s’abstenir.