Vente appartement 2 pièces 26 m² Fontenay-Sous-Bois 160.000 €

Situé rue Mauconseil, dans un secteur très recherché de Fontenay-sous-Bois, à l'ambiance village et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce 2 pièces de 26 m² constitue une opportunité d'investissement fiable et pérenne.

L'appartement est traversant, avec une double exposition rue / cour intérieure, offrant à la fois luminosité et calme.

Il est loué sans interruption depuis plus de 10 ans par le même locataire, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.

- Loyer actuel : 701 € / mois (dont 42 € de charges)

-Loyer potentiel après relocation : env. 930 € / mois charges comprises

- Charges de copropriété : 520 € / an

- Taxe foncière : 600 € / an

Description du bien :

Séjour avec parquet chêne

Cuisine séparée avec fenêtre

1 chambre avec parquet chêne

Salle d'eau avec WC

Annexes :

Débarras attenant de 1,5 m²

Terrasse privative de 5 m²

Caractéristiques techniques :

Rez-de-chaussée , immeuble de 3 étages

Année de construction : 1930

Chauffage individuel électrique

Quartier prisé à très forte demande locative

Locataire en place depuis plus de 10 ans

Charges maîtrisées, aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir

Bien fonctionnel, traversant et rare sur le secteur

Emplacement premium

Agences s'abstenir.

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