Réf. : G19/1129 / Publié le 13 août 2026
À partir de 712 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Fontenay-sous-Bois (94120)
Prix en baisse de 5.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 16 avril pour faciliter la vente.
Situé rue Mauconseil, dans un secteur très recherché de Fontenay-sous-Bois, à l'ambiance village et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce 2 pièces de 26 m² constitue une opportunité d'investissement fiable et pérenne.
L'appartement est traversant, avec une double exposition rue / cour intérieure, offrant à la fois luminosité et calme.
Il est loué sans interruption depuis plus de 10 ans par le même locataire, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027.
- Loyer actuel : 701 € / mois (dont 42 € de charges)
-Loyer potentiel après relocation : env. 930 € / mois charges comprises
- Charges de copropriété : 520 € / an
- Taxe foncière : 600 € / an
Description du bien :
Séjour avec parquet chêne
Cuisine séparée avec fenêtre
1 chambre avec parquet chêne
Salle d'eau avec WC
Annexes :
Débarras attenant de 1,5 m²
Terrasse privative de 5 m²
Caractéristiques techniques :
Rez-de-chaussée , immeuble de 3 étages
Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Quartier prisé à très forte demande locative
Locataire en place depuis plus de 10 ans
Charges maîtrisées, aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir
Bien fonctionnel, traversant et rare sur le secteur
Emplacement premium
Agences s'abstenir.
Agences s'abstenir.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Vente appartement 2 pièces 26 m² Fontenay-Sous-Bois
160.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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