Vente appartement 2 pièces 36,37 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 279.000 €

2 pièces entièrement rénové – Charme de l’ancien – Cave de près de 10 m² – Fontenay-sous-Bois Village / Bois Clos d’Orléans.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1920, bien entretenu, ce deux-pièces de 36,37 m² Carrez, entièrement rénové en juin 2026, allie le charme de l’ancien au confort moderne : parquets restaurés, cheminées conservées, corniches et soubassements moulurés.

Traversant Est/Ouest et sans vis-à-vis direct, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur Paris et La Défense, avec un aperçu de la tour Eiffel depuis le séjour et la chambre.
Situé dans le quartier résidentiel du Bois Clos d’Orléans / Village, à proximité immédiate de Nogent-sur-Marne, il se trouve à environ 800 mètres du RER A Fontenay-sous-Bois, soit 10 minutes à pied, et à 900 mètres du Bois de Vincennes. Commerces et écoles à proximité.

L’entrée, avec placard-dressing aménagé, dessert chaque pièce indépendamment :

— un séjour avec parquet, cheminée et moulures et soubassements moulurés ;
— une chambre avec parquet et cheminée ;
— une cuisine indépendante avec fenêtre, entièrement équipée d’électroménager neuf : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur encastré et lave-linge ;
— une salle d’eau avec fenêtre et grande douche de 1,30 m ;
— un wc indépendant avec fenêtre.

Une grande cave privative de 9,95 m² complète l’appartement.

• Fenêtres bois à double vitrage
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz — chaudière à condensation
• Vmc hygroréglable
• Électricité rénovée — diagnostic sans anomalie
• 2ᵉ étage sans ascenseur
• Copropriété de 9 lots principaux
• Charges : environ 111 €/mois, appartement et cave compris
• Taxe foncière estimée : environ 760 €/an
• DPE : D.

Un appartement prêt à vivre, associant caractère, lumière et rénovation menée par un architecte, à proximité du bois et du RER A.

Vente de particulier à particulier.