Vente appartement 2 pièces 64 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 295.000 €

Superbe appartement traversant de 64.55 m², en excellent état, situé dans une petite copropriété bien entretenue (ravalement en 2019) Rue Bernard Palissy à Fontenay sous bois.
L’appartement se situe en rez-de-chaussée côté rue (-1) et au 1er étage côté avenue (+1), d'un immeuble de 3 étages côté rue (et 4 côté avenue).

Appartement très lumineux grâce à son exposition plein sud, ce bien offre de beaux volumes et des prestations de qualité : matériaux nobles (bois, granit), finitions soignées et agencement optimisé.
Entièrement rénové en 2015, l’appartement a depuis été entretenu avec le plus grand soin par le propriétaire

Il se compose :
• d’une entrée avec dressing,
• d’une salle de bains avec VMC,
• de WC séparés avec VMC,
• d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour double,
• d’un cagibi,
• d’une grande chambre avec dressing, située côté rue, au calme,
• une loggia, orientée plein sud, permettant une grande luminosité.

Une cave située sur le même palier complète ce bien.

Côté stationnement, l’appartement bénéficie d’un véritable atout rare :
• 1 place de parking extérieure côté rue,
• 2 places en enfilade sur la rampe intérieure,
soit 3 places de stationnement au total.

Possibilité de créer facilement une seconde chambre grâce à un emplacement déjà prévu (électricité, interrupteurs et chauffage installés), il suffit d’installer une cloison.

Situé à 15min à pied de Val de Fontenay (RER A),
Mais aussi à seulement quelques pas, vous trouverez plusieurs stations de bus, notamment celle du bus 127 Juliette Dodu menant à Croix de Chavaux (140m), Jean Moulin - Cimetière de Vincennes à 180 m, et Descartes à 190 m, vous permettant de rejoindre rapidement le reste de la ville et au-delà. Pour vos courses, un supermarché Diagonal se trouve à moins de 400 m, et un hypermarché Auchan à 1.2km.

Côté écoles, vous trouverez un groupe scolaire (élémentaire + primaire) à 500m. Un collège à 550m et un lycée général et technologique à 1.1km.

Un appartement clé en main, lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Disponible immédiatement pour des visites. N'hésitez pas à contacter.

Charges trimestrielles : environ 290 €
Taxe foncière : 1453 €