Vente appartement 5 pièces 70,55 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 620.000 €

Situé rue Dalayrac entre le Village et les Rigollots, en retrait de la rue, dans un cadre verdoyant et très calme, ce très bel appartement sur 2 étages est organisé comme une maison.
70,55 m2 (Loi Carrez), 108,03 m2 surface totale au sol.

Entrée depuis le 2ème étage conduisant à un premier niveau offrant une chambre parentale, un bureau, un wc indépendant, une grande salle de bains et une belle pièce de vie cuisine - salon.
Chauffage au gaz (chaudière de 2021). 1 620 € en 2025 (factures sur demande)

L'étage supérieur (combles aménagés et bien isolés) propose 2 chambres et une 2ᵉ salle de bain (baignoire ilot). Chauffage à l'électricité (3 radiateurs). 694,24€ en 2025. Espace idéal pour enfants/adolescents.

Orienté Ouest, traversant, toutes les fenêtres et velux sont en double vitrage.
Nombreux rangements sur mesure.

DPE en cours (annoncé en E par la société Heydiag).

Ravissante et saine copropriété au syndic bénévole, composée de 4 appartements (1 par étage), sans ascenseur.
Charges trimestrielles : 552€(comprenant l'eau).

Aucun travaux en cours ou prévu dans l'immeuble ou dans l'appartement.

RER A Fontenay sous Bois à 8 minutes à pied (12 minutes de Gare de Lyon et 15 minutes de Châtelet-Les Halles).
Proche de tous commerces (Monoprix, Carrefour market, boulangeries, pâtissiers MOF, restaurants, caféothèque...).

Une cave, accessible par l'extérieur, dotée d'un système de ventilation, complète ce bien.
Photos complémentaires sur demande.
Pas sérieux s'abstenir.