Vente appartement 3 pièces 79 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 316.000 €

Appartement atypique de 79 m² avec terrasse privative – Les Rigollots.

Nous mettons en vente notre appartement situé dans le quartier des Rigollots, un quartier particulièrement apprécié à Fontenay-sous-Bois.

Au quotidien, tout peut se faire à pied : les courses, le marché Diderot les mercredis et samedis, les commerces de la rue Dalayrac, l'école Jules Ferry ou encore la Halle Roublot pour les amateurs d'art et de théâtre… ou tout simplement pour bruncher en musique le dimanche.

Dans cet ancien local commercial réhabilité en habitation, le séjour est le véritable cœur de vie de l'appartement, avec ses 36m2 et sa hauteur sous plafond proche de 3 mètres. Même après plusieurs années, nous apprécions toujours autant la sensation d'espace qu'il procure.

La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse privative de 14 m². Nous y avons partagé de nombreux repas et apéros entre amis dès les beaux jours. Nous y avons même fait pousser quelques fraises et légumes. C'est un espace dont nous avons beaucoup profité et dont nous avons particulièrement apprécié le calme.

L'appartement comprend entre autres une chambre sur cour, une salle de bains avec wc.

Il dispose également d'un vaste espace de 23 m² en souplex. Nous l'utilisons comme chambre parentale avec un bureau pour le télétravail et un atelier couture. C'est probablement la pièce la plus modulable de l'appartement. Selon les besoins, elle peut devenir une chambre, un bureau indépendant, un atelier créatif, une salle de sport ou encore un espace cinéma.

Les + :
• Terrasse privative de 14 m²
• Grande pièce de vie de 36 m²
• Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
• Appartement traversant Est-Ouest
• Double vitrage pvc
• Local vélos
• Copropriété ancienne bien entretenue.

À proximité :
• Halle Roublot à 3 minutes à pied
• Rue Dalayrac et ses commerces à 4 minutes à pied
• Bus 118 à proximité immédiate
• RER A à environ 15 minutes à pied
• Écoles et services du quotidien accessibles à pied
• Parc des beaumonts et eco-parc des carrières à 15 minutes à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour plus d'informations.

Autres informations:
• Etage : Rez-de-chaussée
• Mode de chauffage : Electrique
• Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
• Pas d'ascenseur
• Construction de l'immeuble : Avant 1948
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026