Vente appartement 2 pièces 37,51 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 248.000 €

2 pièces – Vue Panoramique Exceptionnelle (Tour Eiffel) – 37,5 m² – Fontenay-sous-Bois – Bois Clos d'Orléans.

Au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu de 1920, ce 2 pièces traversant de 37,51 m² offre une vue panoramique entièrement dégagée sur Paris — Tour Eiffel et La Défense visibles depuis chaque pièce principale — sans aucun vis-à-vis.

Situé dans le quartier résidentiel du Bois Clos d'Orléans / Village, à 10 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate de Nogent-sur-Marne, des commerces, écoles et espaces verts, avec notamment le bois de Vincennes à 900m.

Très lumineux grâce à son exposition traversante Est/Ouest et à sa position dominante.

L'appartement comprend : — un séjour avec vue panoramique sur Paris, parquet chêne massif et cheminée d'époque — une chambre bénéficiant de la même vue — un dressing aménagé indépendant (étagères + penderie) — une cuisine séparée équipée avec fenêtre (meubles, four encastré, réfrigérateur) — une salle d'eau avec fenêtre — un wc indépendant avec fenêtre.

Une cave de 7,70 m² complète le bien.

Le charme de l'ancien est préservé : parquet chêne massif, cheminée d'époque.

Des travaux de remise en état sont à prévoir, reflétés dans le prix.

• Traversant Est / Ouest — vue panoramique sans vis-à-vis
• Double vitrage bois, persiennes métalliques
• Porte blindée, badges, interphone
• Chauffage individuel gaz — chaudière à condensation
• Charges : 103 €/mois (eau froide, électricité communs, entretien, poubelles, syndic)
• Taxe foncière : ~780 €/an
• DPE : D — aucune restriction locative
• Petite copropriété de 9 lots, calme et entretenue
• Stationnement résidentiel gratuit devant l'immeuble.

Bien proposé à un prix cohérent avec son état.

Vente de particulier à particulier — sans frais d'agence.