Vente appartement 4 pièces 92 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 849.000 €

"Fontenay-sous-Bois Limite Vincennes – Avenue Foch – 4 pièces de 92 m² à 3 min du Bois de Vincennes

Un cadre de vie rare aux portes de Paris ! À seulement 3 minutes du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 92 m², lumineux et aux volumes généreux, situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois.

Avec son vaste séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon, ses deux chambres exposées au sud, ses nombreux rangements et son grand garage fermé, ce bien offre un équilibre particulièrement recherché entre espace, confort et qualité de vie. Sa configuration permet en outre de créer facilement une troisième chambre.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et ravalée en 2026, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition.

Il se compose d’une grande entrée, d’un séjour de 35 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres de 12 m² avec balcon filant, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un dressing et de nombreux rangements.

En très bon état, il a été rénové en 2010 (électricité, cuisine, salle d’eau et peintures). Le parquet d’origine, revitrifié en 2021, apporte une belle touche de caractère. Les doubles et triples vitrages récents ainsi que le chauffage au sol complètent le confort de l’ensemble. L’appartement conserve par ailleurs une agréable fraîcheur en période de fortes chaleurs, un atout particulièrement appréciable lors des épisodes de canicule.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L’emplacement constitue un véritable atout : le Bois de Vincennes est accessible à pied en 3 minutes et le métro Château de Vincennes (ligne 1) en seulement 7 minutes. Commerces, écoles et centres-villes de Vincennes et Fontenay-sous-Bois sont également à proximité.

Un appartement de caractère, spacieux et lumineux, idéal pour celles et ceux qui recherchent la qualité de vie du Bois de Vincennes sans renoncer à la proximité de Paris.

Charges de copropriété : 450€/ mois environ (inclus eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes et des ascenseurs, gardien, etc.…)
Taxe foncière : 2 840 € / an"