Vente appartement 2 pièces 37,37 m² Fontenay-Aux-Roses 230.000 €

T2 d'architecte de 37,37 m², équipé de son électroménager, Rue Jean Jaurès, Fontenay-aux-Roses (92260)

A 2 minute de la mairie et des commerces, dans une résidence « bourgeoise », sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'architecte réalisé en 2023 , offre un aménagement optimisé de chaque mètre carré. Il propose des espaces fonctionnels, modulables et lumineux, conçus pour offrir à la fois confort et praticité.

Une entrée principale distribue les différents espaces intégrant un ensemble salle à manger lumineuse et partie séjour, exposé sud-est, qui peut être facilement modulé grâce à une porte coulissante en galandage en verre dépoli discrète et élégante.
Cette configuration permet de créer deux espaces distincts, séjour ou chambre ou espace de détente, travail selon vos besoins.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est intégrée de manière fluide à la salle à manger, facilitant circulation et moments de convivialité.
La salle d'eau, accessible via une porte coulissante en verre dépoli en galandage elle aussi, comprend wc, lavabo et douche à l'italienne spacieuse.

Cet appartement au RDC, coté petit parking privé de la résidence, bénéficie de 4 baies vitrées en double vitrage assurant, entre autres, un accès d'une grande commodité pour le quotidien (courses, bagages, etc...). Elles proposent une vue sur la nature, jardin arboré de magnifiques pins de la résidence, arbre de la rue dans le prolongement et végétations généreuse des pavillons environnants.
Des stores bannes extérieurs manuels protègent si besoin ces baies vitrées du soleil généreux et permettent, à l’occasion, de s'installer dessous pour profiter du plein air. (dans le respect des règles de la copropriété)
C’est un chauffage collectif au gaz qui, en complément d’une isolation intérieure des murs extérieurs, assure confort, performance énergétique et thermique.

Aucun travaux n'est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement et vivre votre vie.

Les transports sont facilement accessibles : le bus 194 pour Paris (Porte d'Orléans) est au pied de l'immeuble, et le RER B se trouve à environ 600 mètres.

Charges de copropriété : 1 596 € / an
Copropriété de 54 appartements, bien gérée avec un conseil syndical actif et compétent
Chauffage collectif gaz
Taxe foncière : 906 € / an

Cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel, moderne, original, lumineux, avec un aménagement réfléchi.
Il combine confort, praticité et esthétisme, dans un cadre agréable et sécurisé.