Réf. : G36/2289 / Publié le 09 juillet 2026
Fontaine (38600)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement T4 lumineux. Possibilité d'acheter le garage individuel en supplément. Appartement traversant et très lumineux de 69 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé (Pas de vis-à-vis) d'une copropriété calme, fermée et très bien entretenue, à quelques minutes du massif du Vercors, à Fontaine.
Idéal pour une famille, jeune couple, retraités ou pour un investissement locatif serein et durable.
Les points forts :
_ Sécurité & Stationnement : Copropriété fermée avec portail électrique à badge et télécommande. Inclus : parking collectif libre dans la résidence (idéal 2e voiture/invités). Porte blindée.. Possibilité d'acheter le garage individuel fermé, situé dans la résidence en supplément.
_ Agencement : Séjour lumineux avec balcon de service, 3 vraies chambres, salle de bain et wc séparés.
_ Énergie (DPE D) : Immeuble avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récente et payée. Confort garanti et factures maîtrisées !
_ Isolation : Double vitrage phonique haute qualité dans toutes les pièces et volets roulants électriques
️ Côté technique et travaux :
_ Copropriété : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade, isolation et portail déjà faits).
_ Appartement sain sur une base solide.
_ Cuisine vendue nue (arrivées d'eau prêtes) : idéal pour personnaliser à votre goût sans surcoût de démolition. Tableau électrique aux normes. Quelques prises à moderniser et à adapter à votre électroménager (prix ajusté en conséquence).
Localisation :
Rue de la Cité. À deux pas du Tram A, des commerces, des écoles, du lycée Aristide Bergès, et du Parc des Vouillants et du massif du Vercors. Quartier calme et verdoyant. Nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, fleuriste, alimentation, biocoop...)
Infos :
_ Charges : 535€/trimestre (Chauffage et entretien immeuble et espaces verts|
_Taxe foncière : environ 1200 €/an.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Curieux et agences immobilières s'abstenir. Inutile de nous contacter pour le garage seul.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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