Vente appartement 4 pièces 82,26 m² Èze (06360) 635.000 €

Éze – Superbe appartement lumineux avec terrasse et jardin privatif

Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités, cet appartement en rez-de-jardin (sur 2 étages) offre un cadre de vie paisible au sein d'une charmante copropriété sécurisée et bien entretenue avec une piscine.

D'une superficie de 82.26 m², ce bien traversant bénéficie d'une triple exposition (Sud-Est-Nord), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition :
- Entrée avec placard intégré
- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois de 18 m² et un jardin privatif de 24 m²
- Cuisine séparée entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
- Une suite parentale avec sa salle de bains
- Deux chambres aux beaux volumes avec rangements intégrés
- Une salle d'eau avec wc et un second wc indépendant.

Prestations :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière)
- Double vitrage
- Parquet massif & pierre de parement dans le séjour

Stationnement & charges :
- Garage en sous-sol + place de parking privative extérieure dans une résidence sécurisée (portail)
- Charges de copropriété : 2 576 €/an
- Taxe foncière : 1 356 €
- Diagnostics mars 2025

Proche des axes routiers en direction de Nice, Monaco et de Vintimille (Italie).
Un bien rare à découvrir sans tarder !