Vente appartement 3 pièces 68 m² Évry-Courcouronnes (91000) 195.000 €

Appartement 3 pièces de 68 m² – La Dame du Lac
Appartement 3 pièces de 68 m², traversant et lumineux, en très bon état, situé au sein de la résidence La Dame du Lac, appréciée pour son cadre de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la lumière naturelle qui souligne la générosité des volumes et l’ouverture des espaces. L’intérieur, parfaitement entretenu, conjugue harmonieusement confort et convivialité.
La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation plein Ouest, le séjour s’ouvre naturellement sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc. Sans aucun vis-à-vis, cet espace profite pleinement de la lumière de l’après-midi et offre un cadre particulièrement agréable. La loggia permet ainsi d’aménager un extérieur intime et préservé, à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de quiétude.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à l’espace de vie, participe pleinement à la convivialité des lieux. Une configuration contemporaine et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’entrée offre également suffisamment d’espace pour aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Pour davantage de confort et d’intimité, l’espace nuit est naturellement séparé du cœur de l’appartement. Un dégagement dessert deux chambres confortables et au calme, ainsi qu’un dressing indépendant, offrant une solution de rangement pratique et fonctionnelle.
La salle de bains, très soignée et agréable, offre un espace confortable, agrémenté d’une baignoire récemment remplacée. Les toilettes suspendues, au style contemporain, complètent harmonieusement l’ensemble.
Côté annexes, l’appartement dispose également d’une cave privative en sous-sol et d’un garage fermé avec mezzanine, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et agréable, au sein d’un environnement calme et recherché.
Environnement et commodités
Commerces et services à 3 min à pied
Bureau de poste, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, supérette, coiffeur, laverie et banques.
Ecoles et santé
• Maison médicale à 600 m
• Collège à 600 m
• Écoles primaires à 600 m
• Lycée à 10 min en voiture, également accessible en transports en commun

Transports
• Bus au pied de la résidence
• Tram T12 à 10 min à pied, avec terminus à Massy–Palaiseau et correspondances RER B, RER C et TGV
• Gare RER d’Évry-Courcouronnes à 10 min à pied

Informations complémentaires
• 2ᵉ étage, sans ascenseur
• Accès sécurisé par digicode
• Bâtiment à taille humaine de 8 appartements
• Copropriété sans procédure en cours
• Chauffe-eau changé en 2024
• Charges de copropriété : 110 € / mois
• DPE : D
• Consommation électrique : environ 710 € / an
• Radiateurs récents et programmables
• Faible recours au chauffage en hiver
Conditions de visites : Les visites sont organisées après un bref échange préalable afin de confirmer votre projet d’acquisition et votre capacité de financement. Nous souhaitons ainsi réserver les visites aux personnes ayant un projet d’achat concret.