Vente appartement 4 pièces 91,50 m² Évry-Courcouronnes (91000) 260.000 €

Appartement F4 de 91 m² (loi Carrez) vendu avec ses meubles, au 10e étage avec orientation sud-ouest (luminosité exceptionnelle toute la journée) dans une résidence sécurisée du centre d’Évry (91000).
Prix : 260 000 € (prix à débattre raisonnablement selon profil acheteur)
Situation idéale : 5 minutes à pied du RER D Évry-Courcouronnes
2 minutes à pied du tram T12, bus, mairie, cathédrale et 3 supermarchés
Proximité immédiate : centre commercial, banques, centre des impôts, grande mosquée
Accès facile N104 et A6.

Prestations et sécurité : Résidence sécurisée (accès code + digicode)
Vidéophone dans l’appartement
Parking sécurisé en sous-sol pour 2 voitures en enfilade (télécommande + vidéosurveillance)
2 Ascenseurs dans l’immeuble.

Intérieur lumineux et fonctionnel (livré neuf en 2011) :
- Entrée (3 m²)
- Salon (20 m²) ouvrant sur balcon de 5 m²
- Salle à manger (10 m², actuellement transformée en chambre mais réversible en salle à manger)
- Cuisine ouverte équipée (6 m²) avec meubles sur mesure Mobalpa (restent dans la vente)
- 3 chambres : 11,5 m² (avec accès à une salle d’eau/wc de 7 m²), 9 m² et 9,5 m² avec loggia de 2 m²
- Salle de bain (4,5 m²) avec baignoire et deux lavabos
- Wc séparés (1,5 m²)
- Espace buanderie (2,5 m²).

Atouts majeurs : DPE C (bonnes performances énergétiques) – diagnostics complets fournis
Balcon + loggia.

Appartement prêt à vivre, sans gros travaux à prévoir.
Charges de copropriété 320€/mois.

Visites sur rendez-vous.
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