Vente appartement 3 pièces 61 m² Étampes (91150) 109.900 €

Appartement F3 lumineux de 61 m² - Dernier étage avec cave - Étampes
109 900 €
Appartement traversant, lumineux et situé au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans une résidence entretenue de la rue de Gérofosse à Étampes.
Les points forts du bien
61 m² habitables (60,37 m² Loi Carrez)
4ᵉ et dernier étage sans ascenceur
Appartement traversant, très lumineux, en très bon état avec cuisine équipée
Deux chambres, une grande penderie entre les 2 chambres
Cave privative en sous-sol
Fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2023
Isolation extérieure des deux pignons de l'immeuble réalisée en 2025
Chauffage collectif fuel
Aucun frais d'agence
Description
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante,
de deux chambres,
d'une salle de bains,
d'un WC séparé,
d'espaces de rangement.
Son implantation au dernier étage lui procure une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Travaux récents valorisant le bien
Afin d'améliorer les performances thermiques de l'immeuble :
les deux pignons extérieurs ont été isolés en 2025 ;
l'ensemble des fenêtres du logement a été remplacé par du double vitrage PVC en 2023.
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 2 630 € par an (appartement + cave, hors travaux exceptionnels)
Taxe foncière : 1 640 € par an
Diagnostics
DPE : F
Diagnostics réalisés en 2026
Dossier complet disponible lors des visites
Emplacement
Situé dans un secteur résidentiel d'Étampes, à proximité des commerces, écoles, services et transports.
Prix
109 900 €
Vente directe entre particuliers.
Possibilité d acquérir un box fermé en sus