Réf. : G58/0738 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 1 680 € / mois
Espagne
Séville, centre historique — Appartement 98 m² rénové par architecte, loué, rendement immédiat.
Cause départ à l'étranger. Nous vendons notre appartement familial de Séville : 98 m² (surface cadastrale).
Au 2e et dernier étage d'un immeuble de 1918, dans une rue piétonne et calme du centre historique (San Bartolomé), à 5 min à pied de la Cathédrale et de l'Alcázar. Dernier étage : lumière toute la journée, personne au-dessus, et accès direct à la terrasse commune avec vue sur la Giralda.
Investissement clé en main : l'appartement est vendu loué, 1 125 €/mois (13.500 €/an), bail en cours jusqu'au 31 juillet 2029 avec une locataire sérieuse en place depuis plus de deux ans. Vous percevez le loyer dès le jour de la signature, sans vacance ni recherche de locataire. Renonciation au droit de préemption déjà signée : vente simple et rapide.
Un bien unique, né de la réunion de deux logements anciens, entièrement rénové en 2009 sous direction d'architecte : structure renforcée (poutres métalliques), 200 mm de laine de roche en faux plafond pour un confort d'été rare à Séville, climatisation inverter chaud/froid avec deux zones indépendantes jour/nuit, parquet flottant sur chape acoustique, carreaux de ciment d'origine conservés en cuisine et salle de bain, menuiseries bois refaites à l'identique avec persiennes andalouses, cuisine équipée.
Séjour de 31 m² plein sud ouvert sur trois balcons, deux chambres au calme sur patios, bureau indépendant, salle de bain et deux wc.
Immeuble sans ascenseur : deux étages, le prix de la tranquillité d'un dernier étage historique.
Mobilier : l'appartement est vendu meublé (liste détaillée disponible). Le mobilier reste à la disposition de la locataire jusqu'à la fin du bail, le 31 juillet 2029. À la signature, l'acheteur verse un dépôt de garantie de 7 500 € couvrant l'ensemble du mobilier. À la fin du bail, l'acheteur le conserve — le dépôt vaut alors prix d'achat — ou les propriétaires le reprennent et restituent le dépôt. Aucune question à régler avant 2029.
Prix : 390.000 € + frais d'acquisition (ITP ≈ 7 % en Andalousie, notaire, registre). Vente directe par le propriétaire, sans commission d'agence.
Tout est en ligne — visite virtuelle 3D, plan, certificat énergétique, FAQ et documents : voir le lien ci-dessus.
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Vente appartement 3 pièces 84 m² Espagne
390.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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