Vente appartement 3 pièces 64 m² Épinay-Sur-Seine (93800) 234.000 €

Au 2e étage d’une résidence récente (15 ans), avec ascenseur sécurisé, découvrez cet appartement 3 pièces de 64m² (loi Carrez), traversant et calme, situé dans le quartier très recherché des Écondeaux, à la limite d’Enghien-les-Bains.

Description du bien :
• Grande pièce de vie de près de 26m² avec accès à un balcon privatif exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente.
• 2 chambres spacieuses, dont une équipée d’un placard intégré.
• Salle de bain moderne et wc séparés
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct ascenseur).
• Immeuble de standing, parties communes et extérieurs bien entretenus.

Points forts :
• Résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate du parc, idéale pour une vie familiale ou télétravail serein.
• DPE C (faibles consommations), GES A.
• Chauffage individuel électrique (maîtrise de vos dépenses).
• Charges annuelles : 2250 € (eau, entretien, ascenseur compris).
• Taxe foncière : 1700 €
• Tous commerces, écoles (crèche, élémentaire, collège à moins de 300m), transports à deux pas (tramway T8 à 600m, T11 / RER C / Ligne H à 1.2 km).
• Petit immeuble de 3 étages seulement (rez-de-chaussée + 3) avec ascenseur.

Le bien est vendu vide, prêt à aménager selon vos envies !

Visite sur rendez-vous, dossier sérieux exigé. Agences s’abstenir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation : 66kWh/m²/an d'énergie finale.