Réf. : G40/1097 / 18 juin 2026
Épinay-sur-Seine (93800)
Voir l'adresse du bien sur une carte4 Pièces · 88 m²4 Pièces, 88 m² · Épinay-sur-Seine 93800 · Quartier La Source - Les Presles
Situé dans un quartier et une copropriété très calme, venez découvrir cet appartement de 88m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Il est à 5mn à pied de toutes commodités (écoles, collège, lycée, parc, Tram T8, centre commercial, piscine, bowling, clinique, laboratoire d’analyse) et 12 mn de la mairie, des bords de seine et de la ligne H « Epinay Villetaneuse »
La copropriété est sécurisée par digicode et dispose d’un beau parc arboré privatif d’environ 2000m² où vous pourrez pique-niquer et laisser jouer vos enfants en toute sécurité.
L'appartement est traversant avec balcons des deux cotés. Il comprend :
• Une Entrée avec placard à chaussures et manteaux,
• Une cuisine individuelle,
• Une belle pièce de vie de 29,35m²
• Un Dressing / rangement aménagé.
• 3 chambres dont la plus grande à une armoire intégrée (8,96m², 9,3m², 10,49m²)
• Une salle de bain avec grande baignoire et double vasque,
• Une Salle d’eau avec douche,
• Un WC séparé,
• Une place de parking extérieur juste en face de l’entrée (possibilité d’en acheter une 2ème)
• Une cave.
• Taxe foncière : 2050€ (prévue pour cette année).
• Charges de copropriété : 260.77/mois (moyenne sur la dernière année)
• Chauffage individuel électrique à inertie céramique + éclairage (80€ par mois sur 2025)
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
DPE : E
GES : B
L’appartement a entièrement été refait à neuf en 2020 du sol au plafond, électricité comprise. Les fenêtres ont été changées en 2025.
Nombre de lots dans la copropriété : 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun frais d’agence à prévoir. Pour pouvoir visiter merci de fournir un accord de principe de la banque concernant le prêt ou une simulation de crédit immobilier d'une banque ou d'un courtier. Plus d’informations en MP.
Lien pour une visite interactive : voir ci dessus
- Epinay - Villetaneuse
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- La Barre - Ormesson
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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