Vente appartement 4 pièces 90 m² Épinay-Sur-Seine (93800) 239.900 €

Spacieux 4 Pièces de 90 m² aux Portes d’Enghien-les-Bains - Une visite s’impose !

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé dans le très recherché quartier des Écondeaux.

Niché dans un environnement verdoyant et privilégié, entre le Parc Sainte-Jeanne et le Parc des Saules, il offre un cadre de vie alliant calme, confort et qualité de vie.

Ce vaste 4 pièces séduira les familles comme les actifs en quête d’espace, grâce à ses beaux volumes et à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

90 m² généreusement agencés
Quartier résidentiel recherché
Environnement verdoyant et paisible
À deux pas des parcs et commodités
Aux portes d’Enghien-les-Bains
Une adresse de choix pour profiter d’un quotidien agréable dans un cadre privilégié.

‍‍‍ Côté Famille : L'Espace et la Sérénité
Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien au vert sans quitter la proximité de Paris.
90 m² parfaitement distribués : 3 vraies chambres dont une suite parentale avec terrasse privative.
3 Terrasses indépendantes : Un extérieur pour chaque pièce de vie ! Le séjour et les chambres profitent tous d'un accès extérieur avec vue sur les parcs boisés.
Confort "Zéro Souci" : Résidence sécurisée avec ascenseur, box fermé (en option) et cave.
Fraîcheur estivale : L'exposition Nord garantit un intérieur tempéré lors des fortes chaleurs.

Côté Investisseur : Un Placement Stratégique
Un bien avec un tel emplacement et de telles prestations présente des indicateurs solides :
Potentiel de valorisation : Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, SDB, WC), idéal pour créer une plus-value immédiate ou optimiser votre déficit foncier.
Emplacement Premium : Secteur très demandé, à proximité des gares (Ligne H vers Gare du Nord en 15 min), du Tramway T8 et des accès A86/A15.
Charges "Tout Compris" : Environ 384,5 €/mois incluant chauffage, eau (chaude/froide), ascenseur et entretien des parcs. Une gestion simplifiée pour un bien classé DPE D.

En résumé :
Surface : 90 m²
Extérieurs : 3 terrasses privatives (rare !)
Annexes : Cave incluse + Box fermé en sous-sol (en option)
Localisation : Entre La Barre d'Ormesson et Enghien-les-Bains.

Prix : 239 900 €
Box : 20 000 €

Note aux acquéreurs : Ce bien est une toile blanche qui n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet dans l'un des secteurs les plus cotés du Nord Parisien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix !

Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement