Location appartement 2 pièces 43,07 m² Épernon (28230) 670 €

50 minutes de Paris – T2 lumineux de 43 m² avec balcon, cave et parking – Résidence récente avec ascenseur

Disponible à partir du 21 juillet 2026.

Situé dans une résidence sécurisée livrée en 2023, ce bel appartement de 43,07 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur, à seulement 7 minutes à pied de la gare d'Épernon (1 minute à vélo), permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 43 minutes en TER direct.

Très lumineux grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur les jardins de la résidence, il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard aménagé.
Un séjour de 21,81 m² avec cuisine ouverte.
Une cuisine équipée comprenant des meubles hauts et bas, une plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte, un four ainsi qu'un branchement pour lave-vaisselle.
Un balcon couvert de 4,32 m².
Une chambre de 11,64 m² avec grand placard aménagé.
Une salle d'eau avec WC, meuble vasque, meuble de rangement, sèche-serviettes et branchement pour lave-linge.
Une chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude.

Les plus du logement :
- Résidence récente de 2023.
- Ascenseur.
- Fibre optique.
- Cave privative.
- Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
- Local vélos.
- Espaces verts entretenus.
- Résidence sécurisée.
- Nombreux rangements.
- Aucun frais d'agence.

À proximité :
- Gare SNCF d'Épernon à 7 minutes à pied.
- Paris-Montparnasse en 43 minutes en TER direct.
- Centre commercial.
- Commerces.
- Écoles.
- Collège.

Performance énergétique :
DPE : C
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 € et 491 € par an.

Conditions de location :
Loyer : 600 € / mois
Provision sur charges : 70 € / mois
Loyer charges comprises : 670 € / mois

Les charges comprennent :
- eau froide ;
- entretien des parties communes ;
- ascenseur ;
- entretien des espaces verts ;
- entretien de la VMC ;
- taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Restent à votre charge :
- gaz ;
- électricité ;
- eau chaude ;
- abonnement internet.

Dépôt de garantie : 600 €.

Location entre particuliers.
Garant physique solvable ou garantie Visale obligatoire.