Vente appartement 2 pièces 54 m² Épagny (74330) 287.000 €

T2 duplex de 54 m2 situé 14 chemin des Fours au cœur du village de Metz-Tessy à 100 mètres de la Mairie et de l'église.
Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015 (corps de ferme entièrement rénové).
Logement très calme, très lumineux et idéalement situé proche de toutes commodités, commerces et transports (le péage d'Annecy Nord est à 2 minutes en voiture).

Il est composé de :

- Une grande pièce de vie de 38 m2
- Une cuisine entièrement équipée (four + plaque vitrocéramique + frigo/congélateur) avec un bar et 2 tabourets
- Un WC suspendu avec un lave-mains
- Deux placards muraux (étagères + penderie)

A l'étage :

- Une chambre de 11 m2 avec un radiateur électrique
- Une salle de bain de 4 m2 avec un WC suspendu, un ensemble meuble et vasque, une douche et un sèche-serviette.

Surface habitable totale : 54 m2
Une place de parking extérieure privative (numérotée) est incluse

Classement DPE C (114 kWh/m2/an)

Chauffage individuel (chauffage au sol en bas et radiateur dans la chambre)
Double vitrage dans tout l'appartement

L'appartement est disponible dès le mois de mai 2026
Le dernier locataire payait un loyer mensuel de 1'050 Euros (charges comprises)

Les autres appartements de la copropriété sont habités par les propriétaires : la copropriété est dans état remarquable et toujours bien entretenue.

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