Vente appartement 3 pièces 71 m² Enghien-Les-Bains (95880) 420.000 €

Appartement lumineux de 71 m², en très bon état, situé au 1er étage d'une copropriété bordant le lac d'Enghien.
La gare SNCf, le centre-ville et le casino sont situés à 15 min à pied.

Ce logement est adapté PMR, avec toilettes et salle d'eau adaptés. Barres d'appui dans les wc, barres et siège dans la douche à l'italienne.
Rampe d'accès et ascenseur dans l'immeuble.

Il est composé :

- d'une vaste entrée de 7m²,
- d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une surface de 30,5 m²
- d'un beau balcon de 8 m², avec vue latérale sur le lac d'Enghien.
- d'une chambre d'environ 12,5 m², servant actuellement de bureau bibliothèque
- d'un couloir d'environ 5 m² avec placards et dressing sur mesure,
- d'une chambre de 10,5 m²
- d'une salle d'eau refaite à neuf d'environ 5 m², avec une grande douche, meubles et un sèche serviette électrique,
- d'un wc séparé avec lave-mains, refait à neuf.

Le chauffage au gaz est individuel, la chaudière neuve.
Fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques.
Fibre optique.

Pas de travaux à prévoir.

Une grande cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter le tout.

La résidence est équipée d'un ascenseur , les parties communes ont été refaites récemment, ainsi que la vmc.

Les charges moyennes mensuelles sont d'environ 200€ par mois.
Le DPE a été fait en septembre 2025. Classé D.