Vente appartement 5 pièces 99 m² Enghien-Les-Bains (95880) 539.000 €

Coup de cœur lumineux – Exposition idéale.
Appartement de charme 99 m² – Dernier étage – Enghien-les-Bains.
À Enghien-les-Bains, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 99 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère de 1930, sans ascenseur.

Issu de la réunion de deux anciens appartements, ce bien rare offre une seule habitation sur le palier, garantissant calme, intimité et absence totale de nuisances.
Aucun voisin au-dessus.

L’appartement bénéficie d’une triple exposition Est – Ouest – Sud, avec un ensoleillement continu tout au long de la journée et aucun vis-à-vis, notamment côté sud.
Il donne sur une cour intérieure, assurant une tranquillité absolue.

Disposition
• 1 salon lumineux
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 3 salles d’eau
• 2 wc
• 2 caves.

Les peintures ont été refaites à neuf.
Le chauffage est au gaz.

Copropriété
• Toiture et façades refaites intégralement en 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Charges : 400 € / trimestre
• Taxe foncière : 1 300 €
• DPE : E.
Emplacement idéal
• 2 minutes à pied de la gare
• 10 minutes de la Gare du Nord
• 30 minutes du centre de Paris
• Proche de toutes les commodités
• Stationnement facile dans la rue.

Un bien lumineux, calme et familial, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et une localisation privilégiée dans l’une des communes les plus prisées du Val-d’Oise.