Vente appartement 4 pièces 83 m² En Duplex Avec Jardin Meudon 469.900 €

Appartement neuf en duplex avec jardin/terrasse sous garantie décennale, jamais habité

À deux pas des communes de Clamart et de Vélizy, dans un écoquartier, un appartement T4 en duplex avec terrasse et jardin de 83,3 m² sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée (avec belle hauteur sous plafond 3,05 m) :
- une entrée avec placard.
- un séjour-cuisine orienté ouest avec une cuisine à aménager ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif.
- une chambre ouvrant sur la terrasse.
- une salle d'eau équipée avec wc.

Au 1er étage :
- une chambre principale évolutive avec placard et deux fenêtres (possibilité de transformer cette pièce en deux espaces de vie semi-indépendants).
- une chambre avec placard et balcon 3 m2
- une salle d'eau équipée et des wc séparés.

Possibilité d'acheter une ou deux places de parking en supplément

Le quartier:

La résidence prend place à l’angle de l’Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la Rue du Petit Clamart, dans le nouvel écoquartier de la Pointe de Trivaux, en limite des communes de Clamart et de Vélizy.

Reconnu quartier innovant et écologique par la région Île-de-France, il accueille des résidences neuves de Haute Qualité Environnementale (HQE), des nouveaux commerces, un mail piéton paysager, des espaces verts soignés ainsi que de nouveaux équipements publics (multiplexe sportif UCPA, terrain de football, école maternelle, crèche, ludothèque…).

- Station du Tramway T6 “Meudon la Forêt” à 1 minute à pied
- Arrêt de bus (lignes 179, 190, 379, N66) à 2 minutes à pied
- Multiplexe sportif (patinoire, fitness, squash, escalade) à 2 minutes à pied
- Forêt domaniale à 6 minutes en vélo
- Écoles maternelles et élémentaires, collège dans un rayon d’1 km
- Centre commercial VÉLIZY 2 à 9 minutes à pied
- Gare RER “Meudon Val Fleury” à 15 minutes en bus

Les prestations :

- Porte palière avec serrure de sûreté 5 points
- Ascenseur desservant tous les étages
- Accès sécurisé à la résidence : portillon (digicode + badge); porte extérieure sas (digicode et badge); porte intérieure sas (badge et vidéophone)
- Local vélos

Les + :

- Très bon plan
- Duplex avec terrasse et jardin
- Réseau de chaleur urbain
- Structure bois massif CLT
- Au pied du tramway T6
- À l’orée de la forêt de Meudon
- Au cœur d’un écoquartier écologique et innovant

Divers :
PTZ : éligible
Normes : RT 2012 et label BBCA
DPE & GES (janvier 2025) : A.