Vente appartement 4 pièces 95 m² -Duplex -Terrasse 25 M2 374.500 €

Duplex 4 pièces 95 m² + terrasse 25 m² orientée sud sans vis-à-vis Lots 192, 197 et 231.

Très beau duplex 4 pièces 95 m² terrasse 25 m², 2ᵉ et 3ᵉ (dernier étage) + 1 parking en sous-sol.

Grande terrasse orientée Sud Ouest ainsi que toutes les pièces sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le port et le lac. Cadre de vie privilégié.
Dans une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, appartement refait à neuf, très belles prestations avec gros potentiel de décoration et de redistribution.

Il se compose : au 3ᵉ étage : Entrée, séjour double 36 m² avec cuisine américaine, sol carrelage, wc, terrasse : au 2ᵉ étage : entrée, dégagement, 2 chambres 20 et 25 m² dont suite parentale, sol parquet chêne, salle de bain et salle d'eau avec douche, wc.
1 place de parking en sous-sol.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif urbain garantissant confort et faible coût.(estimation entre 1320 € et 1830 € par an ).

Crèche, école, collège, universités, nombreux équipements sportifs, boulangerie, supérette, pharmacie, banques et toutes administrations à 2 min.

A 1/4h de Paris, à 5 min du centre commercial Créteil Soleil, du métro Pointe du Lac ou Préfecture ligne 8 et bus 393 (accès RER A, RER C et RER D.) futur ligne 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr . Date de réal diagnostic énergétique : 07/04/2023 DPE : D et GAS : C Appart libre 374500€ prix h frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
(Possibilité d'acquérir en sus 1 box lot n° 224 à côté du parking prix négociable).