Vente appartement 2 pièces 52,11 m² - Dpe C 695.000 €

Appartement deux pièces dans un quartier dynamique et animé du centre de Paris

Une opportunité clé en main. Prêt à habiter immédiatement ou à louer. Entièrement meublé et équipé, en excellent état.

Deux grandes fenêtres orientées plein sud dans le séjour lumineux offrent une vue dégagée à 180° sur une rue piétonne arborée et le quartier historique de Pars, à proximité du Châtelet et de la rue Étienne Marcel.

Le séjour comprend une cheminée sur mesure, étagères en verre intégrées
et d'élégants placards modernes intégrant un lit escamotable de haute qualité.

La cuisine américaine ouverte est équipée de nombreux appareils modernes : Four combiné micro-ondes et four traditionnel, plaques de cuisson vitrocéramiques, nombreux rangements (tiroirs et placards), hotte aspirante, lave-vaisselle, etc.

Chaque pièce possède des plafonds d'origine avec poutres apparentes.
Un climatiseur assure le confort en été et des radiateurs électriques modernes sont prévus pour l'hiver.

La chambre à coucher est équipée d'un lit double et d'une armoire sur mesure avec miroirs et coffre-fort. La salle de bain est bien équipée et se trouve juste en face, avec baignoire, douche, lave-linge et sèche-serviettes. WC séparé.

Tous les équipements et le mobilier sont inclus dans le prix. Il s'agit d'un appartement de standing supérieur à la moyenne.

L'appartement est situé dans un immeuble classé monument historique, datant du XVIIIe siècle. Il n'y a pas d'ascenseur ; l'accès au 3e étage se fait par un escalier récemment rénové et repeint.

L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance.

Le quartier : Châtelet, église Saint-Eustache, rue Montorgueil et Marais.

À proximité de la Bourse de Commerce Pinault et du Centre Pompidou. La célèbre rue Montorgueil, avec son large choix de boutiques gastronomiques et de restaurants, est à seulement 5 minutes à pied.

Accès à un centre commercial sur quatre niveaux, desservi par un vaste réseau de métro et de RER. Ce dernier permet de rejoindre facilement et rapidement les aéroports CDG et Orly.

Équipements techniques : Interphone vidéo, porte blindée, chauffage et chaudière pour l'eau chaude électrique, lave-linge et lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, pas de gaz.

Charges de copropriété 2025 : €260 par mois
Taxes Foncière 2025 : 799 €

Transport :
Métro lignes: Châtelet, Etienne Marcel
RER Lignes A, B et D : Châtelet
Bus : 29, 38, 74, 75

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