Réf. : G61/0396 / Publié le 11 novembre 2026
À partir de 1 095 € / mois
Douvaine (74140)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
T3 réagencé avec balcon et parking – Douvaine centre – Bus direct Genève
À quelques minutes à pied du centre de Douvaine, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 12 appartements.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FRONTALIERS
À seulement 7 minutes à pied, l'arrêt du bus 271 offre une liaison directe avec Genève.
Commerces, marché, écoles, collège et services sont accessibles à pied. À proximité, les promenades et itinéraires cyclables permettent de profiter du cadre naturel du Chablais, entre la colline de Ballaison et les rives du Léman.
UN APPARTEMENT RÉAGENCÉ ET RAFRAÎCHI
La cuisine équipée, désormais ouverte sur le séjour, crée une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse.
L'appartement comprend :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bains et des WC séparés
- Une entrée avec rangements et un cellier
- Un balcon
- Une place de stationnement privative extérieure
- Deux caves
La résidence dispose également d'espaces verts communs.
UNE COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE
De construction traditionnelle, la résidence Les Margottes a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique en 2025 : isolation extérieure, travaux de toiture, isolation des combles et du sous-sol, rénovation des balcons.
La modernisation du chauffage collectif, avec installation de pompes à chaleur et chaudière gaz d'appoint, a été votée et financée. Les travaux sont prévus début 2027, sans financement supplémentaire pour l'acquéreur au titre de cette opération.
Le DPE de novembre 2025 estime qu'un chauffage par pompe à chaleur performante pourrait permettre d'atteindre la classe B. Cette projection reste à confirmer après travaux.
CHARGES ET FISCALITÉ
Charges de copropriété : environ 165 €/mois, dont 112 € de charges générales et de bâtiment et 53 € de frais liés au chauffage collectif, à l'eau et au comptage, comprenant une part variable selon la consommation du logement.
Montants constatés sur l'exercice 2025/2026, hors travaux exceptionnels.
Taxe foncière : 681 €/an.
VENTE ENTRE PARTICULIERS – SANS FRAIS D'AGENCE
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 65 m² Douvaine (74140)
235.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 65 m² Douvaine (74140)
235.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction