Réf. : G59/2427 / Publié le 02 novembre 2026
À partir de 364 € / mois
Douai (59500)
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Appartement T2 de 50 m² à Douai, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des principaux axes routiers.
Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une agréable vue sur les espaces verts.
Il se compose de :
Une entrée avec dégagement
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte
Une chambre avec de grands placards intégrés
Une salle de bains avec baignoire
Un wc indépendant
Un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts
La résidence dispose d’un parking exclusivement réservé aux résidents, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
Les points forts :
Appartement lumineux et traversant
Balcon avec vue dégagée
Résidence sécurisée
Stationnement facile
Bonne performance énergétique (DPE C)
Chauffage individuel au gaz (Chaudière neuve 2026)
Appartement libre de toute occupation
Le logement est propre et habitable en l’état.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 50 m²
Étage : 2ᵉ sans ascenseur
Copropriété de 50 lots
Charges de copropriété : 1 387 €/an
Taxe foncière : 845 €/an.
* DPE : C
* GES : C.
Informations énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/08/2026.
Consommation d’énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an, abonnements compris.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 50 lots.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1 387 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 76900 €.
Vente directe entre particuliers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter
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76.900 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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