Location appartement 2 pièces 38 m² Douai (59500) 625 €

location de particulier à particulier

Appartement T2 à louer — face à l'institution Saint Jean (rue Saint Jean - 2ème étage) — 38 m2 — Rénové
● Loyer : 590€ hors charges
● Charges : 35€/mois (eau + taxe ordures ménagères)
● Parking sécurisé : (en option)


Composition:
• Séjour lumineux avec cheminée d'époque (non fonctionnelle)
• Cuisine équipée séparée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur intégré)
• Chambre avec cheminée en marbre (non fonctionnelle)
• 3 placards intégrés avec rangement et dressing
• Salle de bain avec douche, meuble vasque, raccordement lave-linge
• WC séparés indépendants (avec lave-mains)
• Entrée sécurisée avec Digicode et interphone
• Cave individuelle
• Place de parking sécurisée disponible en option.

Points forts:
• Charme de l'ancien : parquet massif, cheminées d'époque, hauteur sous plafond
• Immeuble rénové en 2023 : escalier d'époque, hall d'entrée avec sol en mosaïque
• Cuisine entièrement équipée et très récente (2024)
• Salle de bain neuve avec douche
• WC séparés indépendants de la salle de bain
• DPE Classe C — 136 kWh/m²/an (faible consommation)
• Centre-ville de Douai, à pied de toutes commodités

Informations pratiques:
• Loyer HC : 590 €
• Charges : 35 €/mois (eau + TOM)
• Parking en option :
• Dépôt de garantie : 590 € (1 mois HC)
• Disponible fin juillet 2026 — visites possibles dès maintenant
• DPE : C (136 kWh/m²/an) — GES : A (4 kgCO2/m²/an) — Dépenses estimées entre 370 € et 550 €/an (réf. 2021-2023, abonnements compris).

Dossier de candidature:
• Merci de constituer votre dossier sur le site officiel de l’état avant de nous contacter :
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr
• DossierFacile est un service public gratuit qui vous permet de centraliser et faire certifier vos pièces justificatives (identité, revenus, justificatif de domicile).
• Une fois votre dossier validé, partagez-moi le lien — aucune visite ne sera organisée sans dossier déposé au préalable.