Vente studio 22,50 m² Divonne-Les-Bains (01220) 83.000 €

1 Studio 22,5 m2. Rendement 6,30 % NET.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer facilement un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
A Divonne-les-Bains, Zone géographique (Genève) très attractive et recherchée, et au sein d'une résidence de Tourisme (3 *).
Studio meublé. 22,52 m2 : une entrée avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un grand séjour/chambre avec placard. Un emplacement privilégié au cœur de Divonne-les-Bains, en bordure du golf et des thermes.

Gestion locative totalement gérée et sans souci sous bail commercial locatif (Zenitude Hôtel résidence) reconductible tacitement. Fiscalité très avantageuse LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Vous recevrez un loyer garanti annuel HT :5.415 EUR indexé sur IRL, Charges annuelles copro 180 € soit une rentabilité nette de 6.30 %.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 84 Pas de contentieux. Date de réalisation des diagnostics 04 2023 Diagnostics : C et émission GES : B.

Pour obtenir des informations complémentaires : Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements : Agences s'abstenir.