Vente appartement 2 pièces 20 m² Dijon (21000) 92.000 €

Particulier à particulier.
Situé au calme absolu d'une arrière-cour, rue du Faubourg Raines (Secteur recherché Arquebuse / Gare).

Découvrez ce superbe duplex de 20 m² habitables, entièrement optimisé et vendu libre en septembre.
Un produit "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Configuration du bien :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage : Un espace nuit cocooning comprenant une chambre, une salle d'eau (avec emplacement pour machine à laver) et un petit dressing optimisé.
Les extérieurs : Une charmante petite cour privative au calme

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très légère.

️ Techniques et copropriété :
DPE classé D (parfaitement conforme pour la location, aucune interdiction ni obligation de travaux lourds).
Logement équipé d'une pompe à chaleur monobloc réversible pour un confort idéal en été comme en hiver.
Tous les diagnostics techniques sont à jour et ok (électricité, amiante, etc.).
Petite copropriété saine d'environ 23 lots.

Localisation :
Emplacement privilégié pour la location et la vie quotidienne : Gare de Dijon, Jardin de l'Arquebuse, centre-ville et Cité Internationale de la Gastronomie accessibles à pied en quelques minutes.

Disponible à partir de septembre. Premier contact par messagerie ou téléphone.

Curieux et agences s'abstenir.