Réf. : G39/2797 / 15 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Dijon (21000)
Voir l'adresse du bien sur une carteMagnifique T2 de 39 m² avec Terrasse Plein Sud – Dijon Auditorium.
Situé au cœur du quartier prisé de l'Auditorium - Congrès, découvrez ce superbe appartement T2 de 39,15 m² (Loi Carrez certifiée).
Niché au 5ème étage d'une copropriété de standing récente (5 ans), ce bien en état impeccable offre un agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.
Descriptif intérieur
Pièce de vie lumineuse : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte design, four encastré, réfrigérateur, emplacement lave-vaisselle). L'espace s'ouvre par une grande baie vitrée sur l'extérieur.
Superbe terrasse (13 m²) : Un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace nuit au calme : Une chambre fonctionnelle et confortable.
Salle d'eau contemporaine : Équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec rangements, d'une colonne de rangement, d'un sèche-serviettes, d'un wc et d'un coin buanderie.
Prestations et performances
Performances énergétiques : Logement très économe.
Équipements : Chaudière individuelle au gaz avec programmateur thermique, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et volets roulants électriques.
Sécurité : Résidence sous vidéosurveillance.
Situation et transports
Transports : Tramway T1 au pied de la résidence. Le CHU, le Bocage et le Campus Universitaire sont accessibles en seulement 5 minutes.
À pied : À 3 minutes du Parc des Expositions, 5 minutes de l'Auditorium et 10 minutes de la Place de la République.
Commodités : Proximité immédiate des commerces et services de quartier.
Ce bien est parfait pour un achat sans aucuns travaux à prévoir, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur l'axe Tram/Facultés).
Informations financières
Charges de copropriété : 68 €/mois
Taxe foncière : 875 €/an
Vente exclusivement entre particuliers, professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.
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Appeler le propriétaire : 06 85 95 37 03
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 85 95 37 03Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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