Vente appartement 3 pièces 64 m² Décines-Charpieu (69150) 270.000 €

Un appartement lumineux avec une terrasse exceptionnelle, dans un environnement résidentiel à l'esprit village.
Situé rue du Prainet, dans le quartier recherché de Charpieu, découvrez ce bel appartement de 64 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2016, en excellent état.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant l'espace nuit, avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, puis d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon/séjour.

Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'appartement dispose de deux chambres : - Une chambre principale de 12,5 m² avec placard intégré. - Une seconde chambre de 10,5 m², actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement accueillir une chambre d'enfant ou une chambre d'amis. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un placard de rangement. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un grand placard ainsi que d'un espace dédié à la machine à laver.

Le véritable coup de cœur : une terrasse couverte de 55 m² !
Véritable prolongement de l'appartement, cette magnifique terrasse en L, entièrement couverte, constitue un atout rare et particulièrement appréciable. Accessible depuis la cuisine, le salon/séjour et les chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente ou encore espace végétalisé. Grâce à sa configuration et à ses différentes expositions, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant abrité des intempéries. Une véritable pièce de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies et à apprécier au fil des saisons !

Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, au cœur du quartier résidentiel de Charpieu, qui séduit par son ambiance conviviale et son esprit de village. Vous profiterez de la proximité des commerces et des commodités du quotidien : boulangerie, boucherie, marché du dimanche, ainsi que plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité immédiate. Le tramway T3 est accessible en moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux pôles de l'agglomération.

Un garage fermé complète ce bien.
Situé au sous-sol de la résidence, ce box fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596€ et 806 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).