Vente appartement 4 pièces 98 m² Crolles (38920) 260.000 €

Crolles centre – T4 traversant 98 m² – dernier étage – vues montagnes – balcon.
Au cœur de Crolles, découvrez un appartement familial spacieux, lumineux, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et montagnes.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et arborée de seulement 7 logements, cet appartement traversant de 98 m² loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses vues dégagées sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.

Un intérieur spacieux et lumineux

L'appartement comprend :

* Une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse, avec accès direct à un balcon de 6,5 m² exposé sud-est et vue sur les montagnes (triple exposition)
* Une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Trois chambres, dont deux bénéficiant d'une vue sur la Chartreuse.
* Une salle de bains avec accès à une loggia.
* Des wc indépendants.
* Une cave privative.

L'ensemble représente 108 m² avec les surfaces du balcon et de la loggia (98 m² loi Carrez).

Un intérieur à personnaliser selon vos goûts, avec de belles possibilités de modernisation.

Un environnement agréable et recherché

La résidence bénéficie d'un terrain commun d'environ 1 700 m², comprenant un parc arboré, une cour intérieure et du stationnement privé collectif.

Un véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant tout en vivant au cœur de Crolles, le tout accessible à pied!

Une situation particulièrement pratique pour une famille :

* Écoles maternelle et primaire à 100 m.
* Collège à 850 m, ramassage scolaire pour le lycée à 300m
* Casiers de producteurs locaux, boucherie, fromagerie à 50 m.
* Boulangerie, presse tabac, pharmacie, mairie, poste, commerces et transports à moins de 300 m.
* Supermarché à environ 1 km.
* Accès autoroutier à 2 km.
* Gare TER de Brignoud à 3,7 km.

Les avantages supplémentaires

Appartement traversant, au dernier étage.

Vues dégagées et panoramiques sur Belledonne et la Chartreuse.

Fenêtres PVC à double vitrage récentes.

Volets roulants électriques en aluminium.

Isolation de toiture refaite en 2020.

Fibre optique.

Cave privative.

Stationnement collectif privé.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour 20 000 €.

Informations pratiques

* Construction : 1979.
* Étage : 2ᵉ et dernier, sans ascenseur.
* Copropriété de 7 logements.
* Charges : environ 250 €/mois, comprenant notamment l'eau et le chauffage collectif.
* Taxe foncière : 1 062 €/an.
* DPE 2026 : classe E.
* GES : classe E.
* Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces, de la proximité immédiate des commodités et d'un merveilleux cadre de vie !
Photos supplémentaires, diagnostics et renseignements sur demande.

Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.