Vente appartement 3 pièces 70 m² Créteil (94000) 379.000 €

(Pas d'agence souhaitée)
Situé avenue Magellan, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce bel appartement T3 de 70m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur.
Bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une terrasse de 12,5 m² accessible directement depuis le séjour.

Un appartement fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

L’appartement se compose de :
• Une pièce de vie de 26,34 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte ;
• Deux chambres ;
• Une grande salle de bains ;
• Une terrasse de 12,5 m² prolongeant agréablement le séjour.

La surface totale atteint 82,31 m² en incluant la terrasse.

Les atouts du bien :
• Résidence récente de 2015 ;
• Exposition sud-est ;
• Terrasse de 12,5 m² ;
• Box fermé de 8 m² ;
• Ascenseur ;
• Chauffage par géothermie ;
• Très bonne performance énergétique : DPE B, GES A ;
• Aucun travaux à prévoir dans l’appartement.

L’appartement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate du lac de Créteil et des transports en commun :
• Lac de Créteil à environ 200 mètres ;
• Métro à environ 300 mètres ;
• Commerces et services accessibles à proximité.
• Téléphérique urbain Câble C1, qui relie Créteil à Villeneuve-Saint-Georges et facilite les correspondances avec les transports du secteur.

Informations complémentaires :
• Prix de vente : 379.000 €
• Surface loi Carrez : 69,79 m²
• Surface totale avec terrasse : 82,31 m²
• Terrasse : 12,5 m²
• Box fermé : 8 m²
• Charges de copropriété : 3.200 € par an, comprenant notamment le chauffage, l’ascenseur, la collecte des ordures ménagères et l’entretien des espaces communs.
• Taxe foncière : environ 2.000 € par an
• Nombre d’appartements dans l’immeuble : 24.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.