Location studio 32,98 m² Créteil (94000) 940 €

Studio non meublé de 32,98 m² au sein du programme neuf, résidence sécurisée du nouveau quartier du Triangle de l'Échat à Créteil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires et hospitaliers.
Point fort rare : étiquette énergie A, le meilleur classement possible — des factures de chauffage parmi les plus basses du marché. Logement au 5e étage avec balcon privatif de 6,41 m².

Agencement et prestations :
-Entrée avec grand placard aménagé, qui évite d'encombrer la pièce de vie.
-Séjour lumineux, ouvert sur le balcon par une large porte-fenêtre.
-Cuisine ouverte et équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur fournis, meubles bas, attentes prévues pour une hotte et un four micro-ondes.
-Salle d'eau : meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes, emplacement lave-linge aménagé.
-Wc séparés.
-Balcon privatif de 6,41 m², accessible depuis le séjour.
-Immeuble : ascenseur, interphone, accès Vigik, accès (PMR) à personne à mobilité réduite. Logement raccordé à la fibre Construction 2026, jamais habité.

Transports & Localisation :
- Métro Ligne 8 (Maisons-Alfort – Les Juilliottes) : à 300 mètres, moins de 4 minutes à pied.
- Métro Créteil – L'Échat : ligne 8, et future ligne 15 du Grand Paris Express.
- Proximité immédiate : Hôpital Henri Mondor et Université Paris-Est Créteil (UPEC).
- Commerces au pied de l'immeuble, centre commercial Créteil Soleil.

Énergie et charges :
- Classe énergie A — Classe climat A.
- Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, avec compteurs individuels.
Informations financières & Conditions :
- Loyer mensuel charges comprises : 940 € / mois
- Loyer hors charges : 850 € / mois
- Provisions pour charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 850 €
- location directe du propriétaire
- Disponible immédiatement.

Pour candidater :

Merci de me contacter par la messagerie du site, en précisant votre situation professionnelle, vos revenus nets mensuels, votre garant éventuel, et votre date d'entrée souhaitée. Je réponds à tous les messages et organise les visites avec les candidatures retenues.