Vente appartement 3 pièces 63 m² Créteil (94000) 279.000 €

Dans un quartier recherché Les Buttes - Le Halage, à proximité immédiate du centre ancien de Créteil en bord de Marne et des transports en commun, découvrez ce T3 en excellent état, situé au 2ème étage sur 4, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence de standing sécurisée et arborée.

Description du bien :
Cet appartement lumineux, bénéficiant d'une double exposition Ouest et Sud sans vis-à-vis comprend :
- une entrée avec placard et toilettes indépendantes,
- un séjour spacieux de 20 m2 sur balcon de 7 m2, directement ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée à neuf ,
- côté nuit, un dégagement avec rangement mène aux deux chambres aménagées avec placard,
- une salle de bain pratique et carrelée,
- parquet au sol, portes en chêne, nombreux rangements
Un emplacement de parking couvert et sécurisé complète ce bien prêt à emménager où vous n'avez aucun travaux à prévoir.

Prestations et confort :
- chauffage individuel électrique,
- ascenseur,
- parking en sous-sol,
- local à vélo/poussette,
- résidence calme de 4 étages de 2004, sécurisée et très bien entretenue - aucun ravalement à prévoir.

Localisation et cadre de vie :
- à 10 mn à pied du métro L8 Créteil - L'échat : gare du futur Grand Paris Express ligne M15 en 2026,
- au pied de la résidence : bus 104, 217, N32 et 281, bornes de recharge de véhicules électriques et station de vélos libre-service.
- accès rapide aux axes routiers (A86),
Ce 3 pièces séduira les familles en recherche d'une connexion directe avec Paris et sa banlieue et d'un cadre de vie au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate de Créteil village (10 mn à pied).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface habitable : 63 m2
Taxe foncière 2025 : 1 958 euros
Copropriété de 87 lots
Charges de copropriété 2025 : 156 euros/mois
Pas d'honoraire d'agence à prévoir
Promesse de vente réalisée et sécurisée chez le Notaire (sous 10 jours)

Pour toute demande d'information et planifier une visite, merci de me contacter.