Vente appartement 3 pièces 65 m² Crest (26400) 165.000 €

Crest centre.
T3 spacieux et agréable au 2nd étage, traversant nord- sud de 65 m2 avec balcon de 7m de long côté Nord, pas de vis-à-vis direct, vue sur la Tour de Crest. Plein centre, à 2 pas de Parking, rivière et commerces. Aucun travaux à faire.

Prix 165.000e sans frais.

J'ai acheté cet appartement il y a 14 ans. j'ai fait tous les travaux d'isolation thermique. Électricité a été refaite totalement ainsi que la plomberie.

Copro de 3 logements très calme avec des personnes seules et une boutique de vêtements en rez-de-chaussée.

Possibilité de mettre des vélos dans l'entrée. Cave saine en sous-sol.

Cet appartement traversant nord-sud est ensoleillé au sud une grande partie de la journée et à l'ouest le soir dans la cuisine.

Belle lumière au nord du fait de la façade de pierre en vis-à-vis qui prend le soleil toute la journée.

Pas de surchauffe l'été du fait qu'il n'y a pas de soleil direct au nord. Il y a des volets à chaque fenêtre à clairevoie au Nord qui gardent donc la lumière, où rabattants au sud.

Parquet que j'ai poncé et revitrifié dans toutes les pièces il y a 14 ans. Il est très propre. Dans les 2 pièces principales il est actuellement recouvert de moquette et lino donc n'a jamais été marché directement donc impeccables.

Conduits de cheminée dans chaque pièce qui peuvent être tubées pour mettre un poêle.

Système de chauffage par radiateur à inertie programmables, qui créent une sensation de chauffage central.
Possibilité de rajouter facilement une clim réversible sur le balcon pour les 2 pièces au Nord.

Syndic de copropriété bénévole dont je fais partie et bonne entente bien que l'on se fréquente peu.
Une rampe spéciale pour siège monte escalier existe déjà dans le couloir de l'immeuble, installé par la propriétaire du 3 éme étage.

Pas de travaux majeurs envisagés par la copro.

Toutefois, le revêtement sous le balcon a besoin d'être nettoyé car il s'effrite en surface. Aucune incidence sur la structure générale du balcon. Cet ajustement est une charge de copropriété qui doit être envisagée dans la prochaine réunion de copro. Estimation par professionnel ( devis en cours) 1000 € à 1500 € avec paiement réparti sur les quatre lots.

Visite possible rapidement.
Je ne donnerai suite qu'au dossier ou l'argent est déjà disponible avec accord bancaire pour cette somme où liquidités disponibles. J'ai déjà trouvé mon bien à acheter.
Merci de votre compréhension. Au plaisir de vous rencontrer.