Réf. : G60/1219 / Publié le 06 novembre 2026
À partir de 1 067 € / mois
Craponne (69290)
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Vente direct propriétaire.
Duplex entièrement rénové : menuiseries, velux et façade refaits en 2022 ; électricité, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude et vmc neufs en 2023.
À Craponne, à proximité de Francheville Bel-Air, dans un environnement pavillonnaire calme, ce charmant duplex de 65 m² (64,55 m² loi Carrez) offre le confort d'un appartement avec l'indépendance et le charme d'une petite maison.
Ce bien atypique se développe sur deux niveaux, avec une distribution originale et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée indépendante
- Une première chambre
- Une grande salle de bains avec wc.
À l'étage :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une seconde chambre avec espace dressing
- Une pièce d'eau complémentaire.
Les extérieurs :
Le duplex bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter d'espaces extérieurs privatifs. Un stationnement privatif complète le bien.
Les atouts de ce duplex :
- Rénovation récente et complète (2022-2023)
- Charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente
- Esprit maison et entrée indépendante
- Deux chambres
- Terrasse et balcon
- Stationnement privatif
- Environnement résidentiel calme
- Bien libre de toute occupation.
Situé à proximité des commerces, services et zones d'activité de Craponne et Francheville, ce bien conviendra particulièrement à un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant une alternative à l'appartement traditionnel.
Informations légales :
- Copropriété : petite copropriété gérée directement par les copropriétaires, sans syndic. Pas de charges de copropriété appelées ; les éventuelles dépenses communes sont réparties entre copropriétaires. Aucune procédure en cours.
- Taxe foncière : 650 € par an
- DPE réalisé le 11/09/2023 : classe D (249 kWh/m²/an) – GES : classe B (8 kg CO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement via PAP.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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