Vente appartement 4 pièces 90 m² Craponne (69290) 365.000 €

Craponne. Hyper-centre. Appartement T4, 90 m² avec terrasse, lumineux, traversant Ouest/Est, proche transport et commodité, parking commun, un garage inclus et option de l'achat d'un 2ᵉ.

Idéalement situé en plein cœur de 69290 Craponne, dans une copropriété calme d'une quinzaine de logements, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m² situé au 2ᵉ étage.

Vous apprécierez sa situation exceptionnelle, à quelques pas de tous les commerces, du marché bihebdomadaire, des pharmacies, laboratoires médicaux, centre commercial et des transports en commun avec un arrêt de bus protégé à seulement 10 mètres. Banque, boulangerie, Cerises et Potirons au pied de cet immeuble.

L'appartement se compose de :

· Une entrée avec placard,

· Un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 11,40 m²,

· Une cuisine meublée et semi-équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte)

· Une buanderie,

· Un dégagement avec placard,

· Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,

· Une salle de bains,

· Une salle d'eau,

· Un wc indépendant.

. Parking extérieur commun.

-photo salon non contractuelle.

Pour votre confort, le séjour est équipé d'une climatisation réversible. A ce propos, le diagnostic ne prend pas en compte cette clim qui réduit de base le DPE et, a noté que la classe réelle est B puisque la valeur est de 104 kWhEP/m²/an (valeur classe B : 71 à 110)

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, offrant une gestion autonome de votre consommation.

Un local à vélos fermé, accessible directement par l'ascenseur.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés et sécurisés par 2 portes à ouverture télécommandées, également accessibles directement via l'ascenseur.

Les points forts : Emplacement hypercentre recherché

Appartement propre, traversant d'Est en Ouest, vue sur la place et les monts du lyonnais

Tous commerces et services accessibles à pied Terrasse de 11,40 m² 3 chambres Climatisation réversible Garage en sous-sol. Petite copropriété calme et conviviale.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, des retraités souhaitant tout faire à pied ou un investissement patrimonial de qualité.