Vente appartement 3 pièces 84 m² Coursan (11110) 123.000 €

Bel appartement lumineux avec mezzanine – Coursan – 123 000 €
Vous cherchez un appartement spacieux, calme et bien situé ? Celui-ci pourrait vous convenir.

Installé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 4 logements (donc peu de charges de copropriété), cet appartement de 84 m² profite d'une double exposition qui lui apporte de la lumière toute la journée.

Ce que vous y trouverez :
Un séjour généreux de 36 m², parfait pour recevoir
Une cuisine indépendante de 10 m²
Une chambre spacieuse de 14 m²
Une salle d'eau et des WC séparés
Deux espaces cellier pour le rangement
Une mezzanine de 16 m² sous belle hauteur de plafond, à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, coin lecture...

Pourquoi ce bien sort du lot :
️ Belle hauteur sous plafond, sensation d'espace
️ Mezzanine polyvalente, un vrai plus
️ Appartement traversant, très lumineux
️ Petite copropriété (4 lots) = charges maîtrisées
Un cadre de vie pratique :
️ Village dynamique : commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie et autres services accessibles à pied
️ Vie associative riche : nombreux clubs sportifs (gymnastique, VTT, randonnée, fitness...) et associations culturelles et de loisirs
️ Réseau de bus Citibus (ligne 6 et autres) reliant Coursan à Narbonne et aux communes voisines
️ Narbonne à 7 km, les plages à 15 km (Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan, Narbonne-Plage)

Informations techniques :
Chauffage électrique individuel, chauffe-eau individuel, tout-à-l'égout, double vitrage, fibre optique.
Un appartement offrant de beaux volumes une belle luminosité et un cadre de vie agréable ,À visiter sans tarder !

NB : certaines photos datent d'une précédente occupation et montrent le bien meublé à titre illustratif — l'appartement est actuellement vide.

DPE D (188) – GES B (6). Diagnostics du 29/10/2025.