Vente appartement 4 pièces 112 m² Courbevoie (92400) 828.000 €

Duplex 112 m², séjour cathédrale, terrasse 21 m², vue Arche de La Défense.

Courbevoie, beau duplex aux 5e et 6e étages d'une résidence de 2001 avec deux ascenseurs.

Le séjour cathédrale de 34 m² est très lumineux, avec sa grande baie vitrée sur deux niveaux. Il s'ouvre sur une terrasse de 21 m² exposée sud-est, avec vue sur l'Arche de La Défense.

L'appartement a été rénové en 2021, avec une cuisine entièrement refaite et équipée, un parquet massif, des portes en bois massif et des salles d'eau en pierre naturelle.

Au 5e étage, le séjour se prolonge par la cuisine semi-ouverte et son coin repas. On y trouve aussi une chambre avec sa salle d'eau et un wc.

Au 6e, la mezzanine qui surplombe le séjour dessert deux chambres de 13 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second wc.

Tout l'appartement est climatisé, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Libre en janvier 2027.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 559 lots, dont 190 logements. Charges courantes d'environ 5 200 € par an, chauffage collectif compris. Pas de procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.
Taxe foncière d'environ 1 700 € par an.

DPE réalisé le 9 octobre 2024. Classe énergie C (137 kWh/m²/an en énergie primaire, 125 kWh/m²/an en énergie finale), classe climat C (24 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 288 € et 1 742 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Merci aux agences de ne pas me solliciter pour un mandat.