Vente appartement 4 pièces 104 m² Courbevoie (92400) 765.000 €

À VENDRE – Superbe duplex atypique de 104 m² avec terrasse de 18 m² – Courbevoie, Faubourg de l’Arche
Un appartement familial aux volumes exceptionnels, avec séjour cathédrale, baie vitrée de 5 mètres de haut, mezzanine et terrasse sans vis-à-vis.
Situé dans le quartier recherché du Faubourg de l’Arche à Courbevoie, ce duplex de 104 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, beaux volumes et fonctionnalité.
Au 4ᵉ étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement séduit par son architecture intérieure atypique, son agencement familial et son espace extérieur exposé sud-ouest.

La pièce de vie constitue le véritable point fort de cet appartement. Son salon cathédrale, sublimé par une baie vitrée de 5 mètres de hauteur, apporte une luminosité remarquable et une agréable sensation de volume.
La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et dispose d'un coin salle à manger convivial.
Dans son prolongement, une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose de trois chambres et d'une mezzanine ouverte d'environ 15 m², comprise dans la surface Carrez.
• Une chambre parentale avec salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC.
• Deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec douche.
• Une mezzanine ouverte d'environ 10 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque ou un coin détente, en complément des trois chambres.
• Un dressing.
• Des WC indépendants.
• De nombreux rangements dans l'entrée et sous les escaliers.

Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Le Faubourg de l'Arche bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires.
• Commerces de proximité accessibles à pied.
• Écoles et collège à proximité.
• La Défense à environ 15 minutes à pied.
• RER E et future ligne de métro 15 à environ 10 minutes à pied.
Une situation idéale pour concilier vie familiale, commodités du quotidien et déplacements professionnels.
Informations pratiques :
• Surface loi Carrez : 104 m², mezzanine comprise.
• Terrasse : 18 m².
• Configuration : duplex.
• Étage : 4ᵉ sur 10.
• Exposition : sud-ouest.
• DPE : C.
• Taxe foncière : 1 562 € par an.
• Charges de copropriété : 1 087,89 € par trimestre (4 351,56 € par an), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
• Annexes : box fermé et cave.
Prix de vente : 765 000 €
Vente entre particuliers – aucun frais d'agence.
Un duplex lumineux et atypique, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, trois chambres, un espace de travail indépendant, une belle terrasse sans vis-à-vis et la proximité de La Défense.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.