Location appartement 2 pièces 47 m² Courbevoie (92400) 1.500 €

Environnement
Appartement situé au 23 rue Carle Hébert, dans le quartier de l'Hôtel de Ville de Courbevoie. Rue calme et arborée, résidentielle, à l'écart des grands axes, mais à quelques minutes de La Défense. L'immeuble est une copropriété bien entretenue avec gardienne sur place et ascenseur. Le logement occupe le 5e étage, porte gauche, et bénéficie d'une exposition sud-est très lumineuse.

Composition
46,70 m² habitables (mesurage loi Boutin) répartis en une entrée de 4,3 m², un séjour avec cuisine ouverte de 25,95 m², une chambre de 11 m² et une salle de bains de 4,8 m². S'ajoutent un balcon de 5,75 m² accessible depuis le séjour et la chambre, un placard, et une cave de 3,63 m² en sous-sol. Hauteur sous plafond de 2,52 m.

Prestations
Logement entièrement rénové en janvier 2025. Parquet dans toutes les pièces de vie, carrelage et faïence dans la salle de bains. Cuisine équipée si besoin (nous pouvons éventuellement laissé le réfrigérateur-congélateur, le four, le micro-ondes, les plaques de cuisson et lave-linge). Grands placards intégrés dans l'entrée, le séjour et la salle de bains, complétés par des étagères dans l'entrée. Volets roulants sur les portes-fenêtres. Installation électrique contrôlée en mai 2026 : aucune anomalie relevée. Diagnostic amiante négatif. Location non meublée. Certains aménagements peuvent être laissés sur place (étagères, coin cuisine, lit), à convenir.

Chauffage et eau chaude
Chauffage central collectif au gaz naturel, chaudière rénovée en 2025. Radiateurs bitube individuels neufs (2026). Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges de l'immeuble.

Commerces, transports et écoles
Marché, commerces de proximité et services de la mairie à quelques minutes à pied. Écoles et crèches dans le voisinage immédiat. Gare de Courbevoie (Transilien L, direct vers Paris Saint-Lazare) à environ 10 minutes à pied; métro 1 à Esplanade de La Défense à environ 12 minutes ; tramway T2 à Faubourg de l'Arche à environ 17 minutes ; pôle multimodal de La Défense Grande Arche (RER A, RER E, Transilien L et U, métro 1, T2, gare routière) à environ 18 minutes. Lignes de bus 175, 176, 275 et 278 à moins de 500 mètres.

La taxe foncière reste à la charge du propriétaire. Aucune taxe d'habitation n'est due pour une résidence principale ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est refacturée via les charges.